La perizia di un immobile o terreno necessita di analisi ed indagini tecniche, scientifiche ed economiche mirate alla formulazione di una valutazione finale professionale che è obbligatoria per tutte le operazioni di vendita, locazione, divisione e commercio. Questa valutazione deve essere redatta e firmata per Legge da un professionista abilitato e regolarmente iscritto agli Ordini Professionali. Lo Studio Fresia si occupa della redazione di perizie di valutazione che rappresentano l’indicatore della commerciabilità del bene secondo il mercato attuale.

La norma UNI 11612:2015 prevede che l’approccio di mercato (market approach) “si può applicare a tutti i tipi di immobili per i quali sia disponibile un sufficiente numero di recenti, documentate e attendibili transazioni […]. Tale approccio considera fondamentale la disponibilità di caratteristiche e prezzi relativi a transazioni di immobili similari, concluse recentemente nel medesimo segmento di mercato”. Lo Studio Fresia offre un servizio di redazione perizie che rispettano questa norma internazionale, utilizzando i prezzi di mercato associati alle caratteristiche degli immobili effettivamente compravenduti.

Per crediti deteriorati si intende “crediti delle banche”, cioè situazioni in cui una persona o società è in debito con una banca e non riesce a pagare regolarmente come pattuito. Lo Studio Fresia si occupa di tutta la gestione dei crediti deteriorati

Per esecuzioni immobiliari si intendono tutte le procedure amministrative mirate alla messa all’asta finalizzata alla vendita di quelle proprietà di cui i proprietari hanno perso diritto e il cui ricavato andrà a ripagare i debiti insoluti. Non solo: si indicano come esecuzioni immobiliari anche le procedure di messa all’asta di proprietà di cui le Società pubbliche hanno dismesso il proprio patrimonio immobiliare. Lo Studio Fresia si occupa di consulenza in ambito di esecuzioni immobiliari grazie alla grande esperienza nel campo della gestione amministrativa dei beni immobili e del diritto societario, avvalendosi anche della collaborazione di professionisti del settore. Tra i servizi offerti, lo Studio propone:

• Organizzazione di aste immobiliari
• Svolgimento pratico di tutte le procedure
• Consulenza nella vendita
• Consulenza al creditore e al debitore nell’estinzione dei debiti
• Redazione di tutti i documenti necessari